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Villa singola in vendita

Salò, Via dei Colli

€ 1.550.000

6 locali

430 Mq

3 bagni

Villa singola in vendita

Salò, Via dei Colli

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Rif.: 61129121

Descrizione annuncio

VILLA SINGOLA CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

In posizione dominante sulle colline di Mezzane, incantevole frazione di Villanuova sul Clisi, a pochi minuti da Salò e dalle rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola completamente ristrutturata nel 2007, caratterizzata da finiture di alto livello e da una vista lago semplicemente spettacolare.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, circondata da un curato giardino privato che garantisce riservatezza e tranquillità.

Al piano terra si apre un’ampia zona giorno luminosa e accogliente, impreziosita da grandi porte finestre che conducono alla loggia panoramica, luogo ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, godendo di una vista lago unica. La cucina, separata e abitabile, è completamente attrezzata e pensata per chi ama gli spazi funzionali e conviviali.
Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno finestrato.

Scendendo al piano inferiore, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto all’area esterna, dove domina una meravigliosa piscina a sfioro (11x4 m) affacciata sul lago, circondata da un’area relax perfetta per momenti di tranquillità e convivialità. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno serve le altre camere, oltre al locale tecnico.
Le finiture sono di pregio: parquet nella zona notte e marmi pregiati in tutti i bagni, tra cui marmo di Botticino per quanto riguarda la pavimentazione della zona giorno, marmo di Verona per quanto riguarda l'area esterna adiacente la piscina e marmo Belga per quanto riguarda la scala di collegamento tra la zona giorno e la zona notte. La caldaia è stata recentemente sostituita, a garanzia di efficienza e comfort.

Al piano superiore trova spazio un’ampia autorimessa di circa 90 mq, che consente di ospitare più autovetture. Da qui si accede a una raffinata zona wellness con sauna e accesso diretto a una splendida terrazza/solarium, perfetta per godere della vista e del sole in totale privacy. All’esterno è inoltre disponibile un ampio spazio di parcheggio con cancello carraio automatizzato.

Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva, immersa nel verde e nella quiete delle colline gardesane, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al fascino del Lago di Garda.
Un connubio perfetto tra comfort moderno, eleganza e panorama impareggiabile.

Si specifica che l'APE è in fase di redazione.

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Caratteristiche

Rif.:

61129121

Piano:

Su più livelli di 3

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 1.550.000

Rata mutuo

€ 7.101 / mese

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Altre caratteristiche

Autonomo

Passo Carraio Terrazzo

Autonomo

Lago Box

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

356.13 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

25.78 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1992

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

GPL

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