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Villa singola in vendita

Salò, Via Europa

€ 2.150.000

6 locali

793 Mq

5 bagni

Villa singola in vendita

Salò, Via Europa

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Rif.: 61009805

Descrizione annuncio

VILLA SINGOLA CON VISTA LAGO

A Salò, in posizione panoramica con una spettacolare vista sul lago e sul golfo, proponiamo in vendita un'elegante villa singola, completamente ristrutturata dalle fondamenta al tetto nel 1987. La ristrutturazione, seguita dal celebre Architetto Bardella, ha previsto inoltre la posa di un cappotto a impasto della Maiten, che garantisce un isolamento acustico perfetto.

Sono stati utilizzati materiali di pregio come, ad esempio, i dettagli di preziosa madreperla sul controsoffitto della camera padronale e le mattonelle del bagno in ardesia pura in spacco di cava, trattata per restare lucida e non opacizzare con il tempo e marmo blu.

Sono presenti tre diversi termostati per meglio definire le temperature delle zone della casa: dépendance, soggiorno e primo piano dove abbiamo la biblioteca e la zona notte.

L'ampio soggiorno ha un parquet in rovere massiccio dallo spessore di 2,5 cm ed è dotato di impianto Dolby surround Bang &Olufsen e camino geometrico che richiama la scala in cemento per il piano superiore. Ulteriore particolarità sono i caloriferi, installati sotto il livello del pavimento e lo stucco veneziano a specchio che, con un arredo tutto brandizzato Fontana Arte, Artemide e Floss riconferma l'eccellenza e il pregio della struttura.

Presenti sul piano: la cucina separata e abitabile con terrazza dalla spettacolare vista lago, bagno completo di Jacuzzi a quattro posti e doccia multifunzione con mattonelle artigianali e la dependance in fondo al corridoio.

Qui abbiamo infatti ampia camera da letto, secondo bagno competo di doccia king size e soggiorno con cucina a vista 5 fuochi dotato di ingresso indipendente e fine illuminazione in cartongesso.

Al piano primo abbiamo la biblioteca, fortemente caratterizzata da un camino originale del 700 e travi a vista in legno con architravi sbiancate. Gli infissi interni sono in frassino a foro aperto mentre quelli esterni sono in legno di iroko, ulteriore materiale di eccellenza.

Immersa in un ampio giardino privato, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e indipendenza, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla bellezza del Lago di Garda.

Vista impareggiabile sul lago e sul golfo di Salò
Giardino privato di oltre 7200 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Sono presenti infatti 2900 mq di bosco, 3400mq di verde piantumati e adibito a giardino e 900 mq di terrazzamenti. Presente piscina di 14m per 6m con area doccia e BBQ in muratura per godere appieno dell'esterno nei periodi estivi e primaverili
Box auto triplo di 62 mq, spazioso e comodo per più veicoli, con basculante elettrica
Autonomia idrica completa grazie a una sorgente naturale privata con sistema di depurazione e autoclave, abbiamo inoltre accesso ad un ruscello che, tramite pompa, viene utilizzato l'irrigazione dell'intero verde privato.
Giardino privato con casetta in legno per gli attrezzi, disposto a balze con mura di argine in pietra

Aspirazione centralizzata con motore installato nuovamente soli due anni fa

Pannello solare termico con caldaia a condensazione della Paradigma

Allarme perimetrale e security room nella camera padronale

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200 m

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Caratteristiche

Rif.:

61009805

Piano:

Su più livelli di 3

Totale piani:

Box:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 2.150.000

Rata mutuo

€ 9.542 / mese

Spese annue

€ 0

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Rustiche Box

Travi A Vista Autonomo Lago Usato

Videocitofono

Allarme

Canna Fumaria

Giardino

Pozzo

Terrazzo

Descrizione dei locali
Altri Locali taverna Altri Locali Mansarda Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

160.42 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1968

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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