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Trilocale in vendita

Salò, Via Solitro Giuseppe

€ 310.000

3 locali

100 Mq

1 bagno

Trilocale in vendita

Salò, Via Solitro Giuseppe

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Rif.: 61094879

Descrizione annuncio

APPARTAMENTO TRILOCALE CON BOX AUTO

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE

In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Campoverde, a breve distanza dal centro di Salò e dalle sponde del Lago di Garda, proponiamo in vendita un appartamento trilocale, posto al piano rialzato di una palazzina ben curata, composta da sole dodici unità abitative.

L’immobile, completamente ristrutturato nel 2021, si presenta in ottime condizioni e si distingue per l’atmosfera accogliente, la luminosità degli ambienti e una distribuzione interna razionale e funzionale. Un’abitazione ideale sia come prima casa che come soluzione per le vacanze, in un contesto silenzioso ma comodo ai principali servizi.

L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 100 mq. L’ingresso si apre su un disimpegno che comunica con tutti gli ambienti: si compone di un ampio soggiorno, una cucina moderna con piano a induzione, due camere da letto — una matrimoniale e una doppia — e un bagno finestrato, dotato di doccia, sanitari sospesi e predisposizione per la lavatrice. Il balcone, accessibile dalla zona giorno, si affaccia sul giardino condominiale e offre un piacevole spazio esterno, riservato per i momenti di relax, dotato di tende solari estensibili che assicurano protezione e comfort durante le giornate più luminose.

Le finiture sono contemporanee e di qualità: rifinito con pavimentazione in laminato dall’ effetto legno, serramenti in PVC a doppio vetro e impianti completamente rinnovati, garantendo efficienza e comfort abitativo.

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale, e le spese condominiali ammontano a circa 1.200 euro all’anno, comprensive di pulizia degli spazi comuni, manutenzione del giardino e compenso per l’amministratore condominiale.

A completare la proprietà un box auto singolo. Sono inoltre presenti numerosi posti auto esterni, comodamente situati lungo la strada nelle vicinanze dell’edificio.

Una proposta interessante per chi cerca un immobile ristrutturato, una soluzione chiavi in mano, in una posizione tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal lago e da tutti i principali servizi.

UBICAZIONE E CONTESTO

Situato in una zona tranquilla e residenziale di Campoverde, lontano dal traffico ma a pochi minuti dal centro di Salò e dalle rive del lago, questo appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, natura e praticità.

La tangenziale che porta verso la città dista soli 5 minuti in macchina e nella direzione opposta è possibile raggiungere le principali località del basso lago.

Salò si trova sulla sponda occidentale del Lago di Garda, il lago più grande d'Italia. Questa posizione privilegiata lungo il lago conferisce a Salò un clima mite e panorami mozzafiato, rendendola una meta turistica molto apprezzata. Questo paese lacustre ha una lunga storia che risale all'epoca romana. È noto per il suo bellissimo lungolago, le eleganti piazze e i vicoli storici. Durante la Seconda Guerra Mondiale, Salò fu la sede della Repubblica Sociale Italiana, un periodo che ha lasciato un segno significativo nella storia del comune.

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Caratteristiche

Rif.:

61094879

Piano:

Rialzato di 3 con ascensore

Totale piani:

Box:

Balconi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 310.000

Rata mutuo

€ 1.376 / mese

Spese annue

€ 1.200

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Altre caratteristiche

Centralizzato Balcone

Posto Auto

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali sala da pranzo

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

272.40 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1974

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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